Webergasse 18/1/14
1200 Wien
Zentral gelegene Eigentumswohnung in Brigittenau, in die man sich einfach verlieben kann!
Von dieser wunderschön sanierten 2,5-Zimmerwohnung aus erreichen Sie viele verschiedene Orte. Einerseits ist sie in der Nähe der U4, mit der man in kürzester Zeit in der Innenstadt ist. Zum Anderen ist man mit einem Spaziergang sowohl im Augarten als auch beim Donaukanal. Daher sollten Sie sich diese Wohnung definitiv nicht entgehen lassen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- (Schlaf-) Zimmer, mit Ausgang auf die Loggia
- kleines Zimmer / Büro
- Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Neues, separates WC
- Loggia
Folgendes wurde in der Wohnung saniert:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen schönen und nachhaltigen Touch gibt. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume (mit einer komplett neuen Ausstattung), den Abstellraum und den Vorraum.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz innerhalb der Immobilie. Hochwertige Plissees sorgen für einen innenliegenden Sichtschutz.
Unsere hauseigenen Tischler haben auch eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu – wie auch alle Wasser- und Elektroleitungen.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Bodendielen ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,41 m² zugeteilt.
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)
LAGE
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Augarten eignet sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U4, Buslinie 58, Straßenbahnlinien 31,33,5,1 und O.
Die Merkmale der Wohnung:
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 399.000 |
| Wohnfläche inkl.Loggia: | 57,78 m² |
| Loggia: | 6,42 m² |
| Kellerfläche: | 3,41 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1960 |
| Heizung: | Infrarot-Hybrid-Heizkörper |
| Stockwerk: | 4.Liftstock |
| Zimmer: | 2,5 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 298,53 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | D 124,44 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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0676 / 63 38 676
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