Ullreichgasse 13/5/17
1220 Wien

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Kaufpreis Wohnung + KFZ Garagenplatz 22/3
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monatliche Kosten
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Wohnfläche
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Loggia
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Terrasse 1
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Terrasse 2

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² im 2. und 3. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • 3 helle (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • neues, separates Hänge-WC

In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche) wird ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume und der Vorraum werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.

Alle Fenster und die Balkontüre werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.

Die Loggia wird mit einem WPC-Boden ausgestattet.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein KFZ-Garagenstellplatz als Zubehör zugeordnet.

Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE/ENTFERNUNGEN

Arzt 550 m
Apotheke 350 m
Krankenhaus 4,2 km
Supermarkt 350 m
Einkaufszentrum 1,3 km
Bus (27A) 450 m
Straßenbahn (25,26,2) 550 m
U-Bahn 800 m
Schule 850 m
Kindergarten 130 m
Geldautomat 950 m
Post 1,1 km
Polizei 1,3 km
Tankstelle 900 m
  • lichtdurchflutet

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Bad (Wanne)

  • neues Hänge-WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche inkl. Loggia:88,07 m²
Terrasse 1:3,26 m²
Terrasse 2:6,22 m²
Keller:5,04 m²
Beziehbar:Herbst 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1996
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:2./3. Obergeschoss
Zimmer:3
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Rücklage:
Verwaltungskosten:
€ 284,01
€ 163,98
€ 93,17
€ 26,86
Monatliche Kosten KFZ-Stellplatz gesamt:€ 34,17
Reparaturrücklage:€ 25.302,16 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:C 67,97 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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