Ullreichgasse 13/1/10a
1220 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten Wohnung
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Wohnfläche
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Loggia

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • neues Badezimmer mit Badewanne
  • neues, separates WC mit Waschmaschinenanschluss

In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche) wird ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume und der Vorraum werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.

Alle Fenster und die Balkontüre werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.

Die Loggia wird mit einem WPC-Boden ausgestattet.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² und ein KFZ-Stellplatz als Zubehör zugeordnet.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

  • lichtdurchflutet

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

  • neue Innentüren

  • neues Bad (Wanne)

  • neues Hänge-WC

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Projektdetails

  
Wohnfläche 65,59 m²
Loggia3,98 m²
Kellerfläche:3,48 m²
Beziehbar:ca. Mitte/Ende Juli 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1996
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:2. Liftstock
Zimmer:1
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Vorraum1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
Aufzugskosten:
€ 244,21
€ 122,44
€ 69,57
€ 20,06
€ 32,14
Monatliche Kosten KFZ-Stellplatz:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 34,17

€ 13,30
€ 6,00
€ 14,87
Reparaturrücklage:€ 15.305,46 per 31.8.2020
Heizwärmebedarf:C 67,92 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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