Trambauerstraße 10/1/7
1100 Wien

previous arrow
2021_05_28_Trambauerstraße_10-2-5_1100_Wien (1)
2021_05_28_Trambauerstraße_10-2-5_1100_Wien (2)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (29)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (30)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (6)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (7)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (9)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (10)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (15)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (16)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (21)
Trambauerstraße_10-1-7_1100_Wien (38)
next arrow
0
Kaufpreis
0
monatliche Kosten
0
Wohnfläche
0
Balkon

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 68 m² im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Lichtdurchflutetes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Zwei zusätzliche (Schlaf-)Zimmer
  • Neue, vom Tischler installierte Einbauküche inklusive SIEMENS Geräten (5 Jahre Garantie)
  • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • separates Hänge-WC

In den Wohnräumen wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt. Die Küche, die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster und die Balkontüre wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Auf dem Balkon wurde ein neuer Bodenbelag ( hellgraue WPC Dielen ) verlegt.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m² als Zubehör zugeordnet.

Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG ( Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die U-Bahnlinie U1 ist fußläufig in ca. 10 Minuten bzw. mit der Straßenbahn schnell erreichbar.

Nahversorger, Apotheken, Kindergarten und Schulen in Gehdistanz

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet mit südseitigem Balkon

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • separates WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • Neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten

  • neue Eingangstüre / Innentüren

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche:68,20 m²
Balkon:4,02 m²
Kellerfläche:6,10 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1962
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:3. Liftstock
Zimmer:3
Küche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 287,73
€ 139,79
€ 84,25
€ 38,62
€ 25,07
Reparaturrücklage:€ 71.660,61 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:B 48,58 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Anhänge

Plan

Jetzt anfragen

Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

    VORNAME *
    NACHNAME *
    EMAILADRESSE *
    TELEFONNUMMER *


    NACHRICHT