Rebenweg 1/11/5
1170 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten WOHNUNG
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monatliche Kosten KFZ-Stellplatz
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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia + Balkon

FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 79m² inkl. Loggia, im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Diese Wohnung besticht durch einen atemberaubenden Blick über Wien!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Geräumiger Vorraum – sämtliche Zimmer/Räume sind zentral begehbar
  • Vom Wohnraum aus gelangt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia
  • 2 weitere (Wohn-)Schlafräume
  • Neue, vom Tischler installierte Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte (5 Jahre Garantie)
  • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum mit Steckdose

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume, Vorraum sowie der Abstellraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern. Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster und die Balkontüre werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4m² als Zubehör zugeordnet.

Der Wohnung ist ebenfalls ein KFZ-Stellplatz der Anlage zugeteilt, welcher sich hinter einem Schranken befindet.

Lage:

In charmanter Grünruhelage im 17. Bezirk gelegen. Die Haltestelle(n) für die Straßenbahnlinien 2 und 43 sind ca. 270m, die der Buslinie 44b ca. 350m entfernt. Der nächste Nahversorger ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet mit Loggia

  • komplett saniert

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

  • KFZ-Stellplatz

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 419.000,00
Wohnfläche inkl. Loggia:78,91 m²
Loggia + Balkon:6,38 m²
Kellerfläche:4,50 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1963-1965
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:1. Obergeschoss
Zimmer:3
Küche:1
AR:1
Bad:1
WC:1
KFZ-Stellplatz:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 290,02
€ 169,98
€ 101,77
€ 18,27
Monatliche Kosten KFZ-Stellplatz:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 16,55
€ 8,72
€ 1,90
€ 5,93
Reparaturrücklage:€ 358.909,00 per 21.01.2021
Heizwärmebedarf:C 54,97 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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