Siegfriedgasse 50/2/10
1210 Wien

previous arrow
Siegfriedgasse_50-2-10_1210_Wien (27)
Siegfriedgasse_50-2-10_1210_Wien (26)
Siegfriedgasse_50-2-10_1210_Wien (10)
Siegfriedgasse_50-2-10_1210_Wien (18)
Siegfriedgasse_50-2-10_1210_Wien (36)
Siegfriedgasse_50-2-10_1210_Wien (40)
Siegfriedgasse_50-2-10_1210_Wien (46)
Siegfriedgasse_50-2-7_1210_Wien (1)
next arrow
0
Kaufpreis
0
monatliche Kosten
0
Wohnfläche
0
Kellerfläche

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Aufzug vorhanden).

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Drei (Schlaf-) Zimmer
  • Wohn – Küche mit anschließendem Abstellraum ( Speis )
  • Neues Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • Separates WC

In den Wohnräumen und in der Küche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern. Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.

Die neue Einbauküche mit Siemens – Geräten ( 5 Jahre Garantie ) wurde von unserem Tischler installiert.

Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² als Zubehör zugeordnet.

Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG ( Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 ist nur ca. 350m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Alte Donau sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Bad (große Dusche)

  • neues Hänge – WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche:90,78 m²
Kellerfläche:5,07 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1965
Letzte Sanierung am Gebäude:2012
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:3. Obergeschoss
Zimmer:4
Küche:1
Abstellraum (Speis):1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 375,36
€ 167,79
€ 127,11
€ 40,88
€ 39,58
Reparaturrücklage:€ 97.871,07 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:D 100,67 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Anhänge

Plan

Jetzt anfragen

Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke

0676 / 63 38 676

    VORNAME *
    NACHNAME *
    EMAILADRESSE *
    TELEFONNUMMER *


    NACHRICHT