Siegfriedgasse 50/2/7
1210 Wien

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monatliche Kosten
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Wohnfläche
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Kellerfläche
Helle 4-Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur in ruhiger Wohngegend! Perfekter Grundriss!
Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage.
Auf insgesamt 90m² Wohnfläche gliedert sich diese gemütliche Wohnung wie folgt:
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
– Wohnzimmer
– Küche mit anschließendem Abstellraum
– 3 Zimmer
– Badezimmer
– sep. WC
Im Wohnbereich werden Vollholz-Parkettboden, in den Sanitärräumen und im Vorraum hochwertige Fliesen verlegt.
Das Badezimmer wird mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wird von unserem Tischler individuell angefertigt und eingebaut.
Beheizt wird mittels Infrarot-Hybrid-Heizkörpern, für Warmwasser sorgt ein Elektrospeicher der neuesten Generation.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

LAGE:

Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 ist nur ca. 350m entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Alte Donau sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Bad (große Dusche)

  • neues WC

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Projektdetails

  
Wohnfläche:90,78 m²
Kellerfläche:4,08 m²
Beziehbar:ca. Februar 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1965
Letzte Sanierung am Gebäude:2012
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:2. Obergeschoss
Zimmer:4
Küche:1
Abstellraum (Speis):1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 351,04
€ 157,04
€ 117,34
€ 37,64
€ 39,02
Reparaturrücklage:€ 118.084,89 per 31.10.2019
Heizwärmebedarf:D 100,67 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Plan

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke

0676 / 63 38 676

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