Siegfriedgasse 50/2/7
1210 Wien

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Kellerfläche

FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Aufzug vorhanden).

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Geräumiges Vorzimmer
  • Drei helle Zimmer, welche westlich ausgerichtet sind
  • Ruhiges, lichtdurchflutetes Zimmer, welches östlich in den Innenhof ausgerichtet ist
  • Neue, vom Tischler installierte Einbauküche inklusive SIEMENS Geräten (5 Jahre Garantie), mit kleiner Speis (Vorratsraum)
  • Neues Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • Neues Hänge-WC

In den Wohnräumen und in der Küche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern. Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² als Zubehör zugeordnet.

 

Lage

Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 ist nur ca. 350m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Alte Donau sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Bad (große Dusche)

  • neues WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 359.000,00
Wohnfläche:90,78 m²
Kellerfläche:4,08 m²
Beziehbar:ca. Februar 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1965
Letzte Sanierung am Gebäude:2012
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:2. Obergeschoss
Zimmer:4
Küche:1
Abstellraum (Speis):1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 375,36
€ 167,79
€ 127,11
€ 40,88
€ 39,58
Reparaturrücklage:€ 97.871,07 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:D 100,67 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke

0676 / 63 38 676

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