Siegfriedgasse 28/11/2
1210 Wien

Slider
0
monatliche Kosten
0
Wohnfläche

FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

RUHIGE WOHNGEGEND IN FLORIDSDORF – PERFEKT ANGEBUNDEN – NAHE Alte Donau – MIT MODERNEM ZEITGEIST SANIERT !

Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern sanierten Wohnhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Sie teilt sich in 2 (Schlaf-)Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf.

In den Sanitärräumen, dem Vorraum und dem Abstellraum werden hochwertige Fliesen verlegt, in den übrigen Zimmern Vollholz-Parkettböden.

Das Badezimmer wird mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wird von einem Tischler installiert.

Für die Beheizung der Wohnung sorgt die Fernwärme WIEN, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 8 m² als Zubehör zugeordnet.

LAGE:
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die U-Bahn U6, diverse Schnellbahnlinien und die Straßenbahnlinie 26 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar.
Zum Naherholungsgebiet „Alte Donau“ gelangt man fußläufig in ca. 10 Minuten.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neues Bad (Dusche)

  • neues WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche:80,07 m²
Kellerfläche:7,50 m²
Beziehbar:ca. Mai 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1970
Letzte Sanierung am Gebäude:2011 (Vollwärmefassade)
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:Erdgeschoss
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten FIX:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 229,06
€ 105,69
€ 56,05
€ 39,63
€ 27,69
Reparaturrücklage:€ 134.338,77 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:C 55,82 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Anhänge

Plan

Jetzt anfragen

Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

    VORNAME *
    NACHNAME *
    EMAILADRESSE *
    TELEFONNUMMER *


    NACHRICHT