Siegfriedgasse 28/11/5
1210 Wien

previous arrow
next arrow
Slider
0
Kaufpreis
0
monatliche Kosten fix
0
monatliche Kosten variabel (Heizung)
0
Wohnfläche inkl. Loggia
0
Loggia inkl. Balkon

Werte Interessenten!

Besichtigungen sind unter Einhaltung von CORONA-Sicherheitsmaßnahmen weiterhin möglich – bitte maximal ZWEI Interessenten – Betreten der Immobilie nur mit Mund-Nasen-Schutz – Begrüßung bitte OHNE Händeschütteln!

Danke für Ihr Verständnis!

RUHIGE WOHNGEGEND IN FLORIDSDORF – PERFEKT ANGEBUNDEN – NAHE Alte Donau – MIT MODERNEM ZEITGEIST SANIERT !

Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Liftgeschoß eines modern sanierten Wohnhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 81 m².

Sie teilt sich in 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum (Speis), Badezimmer, separates WC und Vorraum auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Loggia.

Der Wohnung ist ein angemessenes Kellerabteil zugeteilt

In den Sanitärräumen und im Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt, in den übrigen Zimmern Vollholz-Parkettböden.

Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für die Beheizung der Wohnung sorgt die Fernwärme WIEN, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu installiert.

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet mit Loggia

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues WC

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

  • neue Innentüren / Eingangstüre

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 309.000,00
Wohnfläche inkl. Loggia:81,26 m²
Loggia inkl. Balkon:3,90 m²
Kellerfläche:8,65 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1970
Letzte Sanierung am Gebäude:2011 (Vollwärmefassade)
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:2. Liftstock
Zimmer:3
Abstellraum (Speis):1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten FIX:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 213,82
€ 92,16
€ 57,50
€ 36,15
€ 28,01
Reparaturrücklage:€ 110.234,63 per 31.12.2019
Heizwärmebedarf:C 55,82 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Anhänge

Plan

Jetzt anfragen

Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

    VORNAME *
    NACHNAME *
    EMAILADRESSE *
    TELEFONNUMMER *


    NACHRICHT