Schröttergasse 41/4/1
1100 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten
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Wohnfläche inkl.Loggia
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Loggia

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 5-Zimmerwohnung mit ca. 103 m² inkl. Loggia im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 4 zusätzliche (Schlaf-)Zimmer
  • Abstellraum
  • Neues Badezimmer mit 2 Fenstern, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • Flur
  • südwestseitig ausgerichtete Loggia in den Innenhof

In den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde  von unserem Tischler installiert.

Heizung und Warmwasser wird über die Fernwärme Wien bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.

Die Loggia wurde mit neuen WPC Dielen ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wienerwald und der Böhmische Prater.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 11, Bus 7A, U1

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche und Wanne)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten

  • neue Innentüren

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 468.000
Wohnfläche inkl.Loggia:103,43 m²
Loggia:4,41 m²
Kellerfläche:4,13 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1980
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:1.Liftstock/Erdgeschoss im Innenhof
Zimmer:4
Wohnzimmer:1
Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Vorzimmer/Flur:1/1
Monatliche Kosten:
Ansparung Abfertigung HB:
Rücklage:
Betriebskosten:
€ 302,19
€ 5,40
€ 63,00
€ 233,79
Reparaturrücklage:€ 268.000 per 23.02.2022
Heizwärmebedarf:C 51,04 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Strohmayer
0676 / 76 24 280

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