Schröttergasse 41/4/1
1100 Wien

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Kaufpreis
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Zimmer
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Loggia

Sie möchten einerseits mittendrin leben, genießen aber gleichzeitig dennoch eine relativ ruhige Lage?

Dann könnten Sie hier auf jeden Fall fündig werden! Denn diese Wohnung genießt die Nähe zu allen wichtigen “Hot-Spots” Favoritens, ist aber dennoch in einer eher ruhigen Gasse gelegen. Die Wohnung eignet sich aufgrund der tollen Aufteilung und der relativ gleich großen (Schlaf-) Zimmer sowohl für Familien als auch für WG’s oder Einzelpersonen, die aufgrund ihrer Profession Platz für ihre Kunst etc. brauchen. Eine Loggia ist bei dieser Immobilie noch das Sahnehäubchen auf der Immo-Torte.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 4 (Schlaf-)Zimmer
  • Abstellraum
  • Neues Badezimmer mit 2 Fenstern, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • Flur
  • südwestseitig ausgerichtete Loggia in den Innenhof

Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

Ein Vollholz-Parkettboden in den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Flur wurde sorgt für ein schönes und hochwertiges Flair. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Unsere hauseigenen Tischler haben zudem eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) in einer absoluten Top-Qualität installiert.

Zudem gibt es in dieser Wohnung auch neue Innentüren. 

Die Loggia wurde mit neuen WPC Dielen ausgestattet, sodass sie sofort benutzt und ausgestattet werden kann.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig ist es uns auch wichtig, dass Sie langfristig sorgenfrei in diese Wohnung einziehen können weshalb wir vorab alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert haben.

Zusätzliche Informationen:

Heizung und Warmwasser wird über die Fernwärme Wien bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wienerwald und der Böhmische Prater.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 11, Bus 7A, U1

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche und Wanne)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten

  • neue Innentüren

  • provisionsfrei!

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 468.000
Wohnfläche inkl.Loggia:103,43 m²
Loggia:4,41 m²
Kellerfläche:4,13 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1980
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:1.Liftstock/Erdgeschoss im Innenhof
Zimmer:4
Wohnzimmer:1
Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Vorzimmer/Flur:1/1
Monatliche Kosten:
€ 302,19
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 51,04 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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