Ferrogasse 49/2
1180 Wien

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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia + Balkon

FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

3 ZIMMER EIGENTUM – FAMILIENWOHNUNG MIT HELLER LOGGIA

Neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung – ca. 91 m² – im Erdgeschoss eines Wohnhauses.

Die Wohnung teilt sich in Wohn-Küche, zwei weitere Zimmer, großes Badezimmer, separates WC  und Vorraum auf.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit 10 m² zugeteilt.

In den Wohnräumen werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen hochwertige Fliesen verlegt.

Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Für Warmwasser und Beheizung sorgt die Fernwärme.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verkabelt.

  • große Loggia

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Bad (Dusche+Wanne)

  • neues Hänge-WC

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Projektdetails

  
Wohnfläche inkl. Loggia:91,09 m²
Loggia+Balkon:7,31 m²
Kellerfläche:10,28 m²
Beziehbar:ca. Mai 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1975
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:Erdgeschoss
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 346,68
€ 167,99
€ 156,40
€ 22,29
Reparaturrücklage:€ 124.753,67 per 31.01.2021
Heizwärmebedarf:C 81,2 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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