Scheffelstraße 11/4/7
1210 Wien

previous arrow
next arrow
Slider
0
Kaufpreis
0
monatliche Kosten
0
Wohnfläche inkl. Loggia
0
Loggia
Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe Obere Alte Donau!
Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnhausanlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und besticht aufgrund ihres perfekten Grundrisses.
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
– Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
– 2 Schlafzimmer (eines mit einem großen Schrankraum)
– Küche
– Badezimmer
– separates WC
– und der Abstellraum
Im Wohnbereich, dem Abstellraum und Gang wurden Vollholz-Parkettboden, in den Sanitärräumen und im Vorraum hochwertige Fliesen verlegt.
Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Handtuchhalter und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der Küche wird eine neue Einbauküche inklusive Siemens Geräten (5 Jahre Garantie) von unserem Tischler installiert.
Beheizt wird mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE:
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt (S-Bahn, U6, Straßenbahnen und Busse). Die Haltestelle der Buslinie 33A ist in ca. 100m erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt etc.).
Ein praktischer Arzt, Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Floridsdorfer Wasserpark, das Angelika oder die nahe gelegene Donauinsel.

Die Merkmale der Wohnung:

  • Loggia mit kleinem Abstellraum

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren

  • neues Bad (Badewanne)

  • neues Hänge-WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 340.000,00
Wohnfläche inkl. Loggia:82,94 m²
Loggia:6,32 m²
Keller:4,90 m²
Beziehbar:ca. März 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1989
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:1. Obergeschoss
Zimmer:3
Küche:1
Bad:1
WC:1
AR:2
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Rücklage:
Verwaltung:
Aufzug:
€ 275,79
€ 146,43
€ 83,20
€ 26,94
€ 19,22
Reparaturrücklage:€ 434.580,72 per 30.11.2020
Heizwärmebedarf:C 79,64 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Anhänge

Plan

Jetzt anfragen

Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Frau Mag. Michaela Mazakarini
0676 / 34 77 342

    VORNAME *
    NACHNAME *
    EMAILADRESSE *
    TELEFONNUMMER *


    NACHRICHT