Kienmayergasse 68/1/19
1140 Wien

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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia

FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia !
Die helle Wohnung verteilt sich auf ca. 70 m² inkl. Loggia und befindet sich im 4. Stock (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnhausanlage.
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
– Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
– Schlafzimmer, ebenfalls mir Ausgang zur Loggia
– Badezimmer
– separates WC
– Abstellraum
Im Wohnbereich werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen, dem Abstellraum und Vorraum hochwertige Fliesen verlegt.
Das Badezimmer wird mit einer Dusche, einer Infrarotkabine, einem Waschbecken, Handtuchhalter und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der Wohnküche wird eine neue Einbauküche inklusive Siemens Geräten (5 Jahre Garantie) von unserem Tischler installiert.
Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE:
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U3 Station Kendlergasse ist um die Ecke und nur ca. 100m entfernt. Die Haltestelle für die Straßenbahnlinien 10, 46 und 49 sind in ca. 200m erreichbar.

Die Merkmale der Wohnung:

  • Große Loggia – westlich ausgerichtet

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Bad (Dusche+Infrarotkabine)

  • neues Hänge-WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche inkl. Loggia:69,94 m²
Loggia:11,00 m²
Keller:ca. 4 m²
Beziehbar:ca. Mai 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1967
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:4. Obergeschoss
Zimmer:1
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
AR:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturfond:
Verwaltung:
Aufzug:
€ 187,02
€ 84,62
€ 59,85
€ 31,55
€ 11,00
Reparaturrücklage:€ 58.726,51 per 31.12.2020
Heizwärmebedarf:D 120,3 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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