Samhaberplatz 6/2
1140 Wien

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monatliche Kosten
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Wohnfläche
FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Drei Zimmer – nördlich ausgerichtet
  • Küche mit neuer, vom Tischler installierte, Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte (5 Jahre Garantie)
  • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Neues Hänge-WC

In den Wohnräumen und der Küche wird ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume und Vorraum werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern. Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

TV, Kabel, Internet Anschlüsse sowie die gesamte Elektrik wurden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 9 m² als Zubehör zugeordnet.

Lage:

Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn, Bus und Schnellbahnlinien befindet sich nur 5min Fußweg entfernt.

Den wunderschönen Lainzer Tiergarten erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche:67,25 m²
Kellerfläche:8,82 m²
Beziehbar:ca. Juni 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1954
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:Erdgeschoss
Zimmer:3
Küche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 230,30
€ 120,58
€ 50,44
€ 29,59
€ 29,69
Reparaturrücklage:€ 174.414,08 per 28.02.2021
Heizwärmebedarf:B 31,02 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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