Rennweg 89/8/12
1030 Wien

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monatliche Kosten
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Wohnfläche

FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 47 m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Aufzug vorhanden).

Kleine, aber feine Wohnung mit Blick in den wunderschönen Innenhof – sehr ruhig!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer mit Abstellraum – sämtliche Zimmer/Räume sind zentral begehbar
  • Schöne Wohn-Küche mit angrenzendem Schlafbereich – nördlich, in den Innenhof ausgerichtet
  • Neue, vom Tischler installierte Einbauküche inklusive SIEMENS Geräten (5 Jahre Garantie)
  • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Neues separates Hänge-WC

Im Wohnraum und dem Abstellraum wird ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume und der Vorraum werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.

Fenster werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² als Zubehör zugeordnet.

Fahrrad- und Kinderwagenraum befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls kommt man von dort aus in den gemütlichen Innenhof mit Spielplatz und viel Sonne.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich direkt auf der Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz. Die Straßenbahnlinie 71 und die Bushaltestelle der Linie 77A befinden sich direkt vor der Haustüre.

Das wunderschöne Schloss Belvedere und der Schweizer Garten liegen nur einen kleinen Spaziergang entfernt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad mit Badewanne

  • separates WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche:47,25 m²
Kellerfläche:3,65 m²
Beziehbar:ca. Juni 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1994
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:4. Obergeschoss
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
AR:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
Aufzug:
€ 168,89
€ 85,76
€ 47,25
€ 16,12
€ 19,76
Reparaturrücklage:Information folgt..
Heizwärmebedarf:C 67,45 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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