Meldemannstraße 8/10
1200 Wien

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Balkon

Neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 70 m² mit Balkon und befindet sich im 4. Liftstock eines modern, sanierten Wohnhauses. 

Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² als Zubehör zugeordnet. In den Wohnräumen werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen, Vorraum, Abstellraum und Küche hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird von einem Tischler installiert.

Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verlegt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • hell – schöner Balkon

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

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Projektdetails

  
Wohnfläche:69,85 m²
Balkon:3,75 m²
Kellerfläche:5,04 m²
Beziehbar:ca. Februar 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1966
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:4. Obergeschoss
Zimmer:3
Küche:1
Abstellraum:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Rücklage:
Verwaltung:
Aufzug:
€ 236,49
€ 122,30
€ 57,38
€ 26,04
€ 30,77
Reparaturrücklage:€ 153.075,31 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:C 52,88 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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