Meldemannstraße 8/10
1200 Wien
Neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 70 m² mit Balkon und befindet sich im 4. Liftstock eines modern, sanierten Wohnhauses.
Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² als Zubehör zugeordnet. In den Wohnräumen werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen, Vorraum, Abstellraum und Küche hochwertige Fliesen verlegt.
Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird von einem Tischler installiert.
Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verlegt.
Die Merkmale der Wohnung:
hell – schöner Balkon
komplett saniert
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
neue Innentüren
neues Bad (Dusche)
neues Hänge-WC
Projektdetails
| Wohnfläche: | 69,85 m² |
| Balkon: | 3,75 m² |
| Kellerfläche: | 5,04 m² |
| Beziehbar: | ca. Februar 2021 |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | ca. 1966 |
| Heizung: | Infrarot-Hybrid |
| Stockwerk: | 4. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Monatliche Kosten Gesamt: Betriebskosten: Rücklage: Verwaltung: Aufzug: | € 236,49 € 122,30 € 57,38 € 26,04 € 30,77 |
| Reparaturrücklage: | € 153.075,31 per 31.10.2020 |
| Heizwärmebedarf: | C 52,88 kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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