Ostmarkgasse 9/1/6
1210 Wien

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Kaufpreis
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Wohnfläche

Diese modern sanierte 2- Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca.59 m² und befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC
  • Wohnküche
  • 1 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Abstellraum

In dem Wohnraum und der Wohnküche  wurden Vollholz-Parkettböden- in den Sanitärräumen, dem Abstellraum und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unserem Tischler installiert.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Schnell-und Straßenbahnlinien sowie die U Bahnlinie U6.
Zu Fuß erreicht man in ca.15 Minuten das Erholungsgebiet Alte Donau.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neues, separates WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 295.000
Wohnfläche:59,51 m²
Kellerfläche:6,5 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1963
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:2. Liftstock
Zimmer:1
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Vorraum:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
€ 246,16
€ 145,15
€ 91,00
€ 10,01
Reparaturrücklage:€ 161.000 per 18.01.2022
Heizwärmebedarf:C 84,80 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Strohmayer
0676 / 76 24 280

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