Ostmarkgasse 9/1/6
1210 Wien

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Wohnfläche

Über der Donau ist immer etwas los!

Diese modern sanierte 2- Zimmerwohnung in zentraler Lage ist einfach perfekt für Paare und Anleger.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC
  • Wohnküche
  • 1 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Abstellraum

Was wurde in der Wohnung erneuert?

In dem Wohnraum und der Wohnküche wurden Vollholz-Parkettböden verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume, Abstellraum und Vorzimmer.

Unsere hauseigenen Tischler haben eine tolle neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die einfach zum Kreieren neuer Gerichte einlädt.

Um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu bieten, wurden die Fenster ebenfalls mit hochwertigen Innen-Plissees ausgestattet, die auch optisch sehr schön sind.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können.

Zusätzliche Informationen:

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Schnell-und Straßenbahnlinien sowie die U Bahnlinie U6.
Zu Fuß erreicht man in ca.15 Minuten das Erholungsgebiet Alte Donau.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neues, separates WC

  • provisionsfrei!

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 295.000
Wohnfläche:59,51 m²
Kellerfläche:6,5 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1963
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:2. Liftstock
Zimmer:1
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Vorraum:1
Monatliche Kosten:
€ 246,16
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 84,80 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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