Ostmarkgasse 12-14/1/23
1210 Wien

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Kaufpreis
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Terrassen

Diese modern sanierte 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 67 m² und befindet sich im 5.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Süd West Terrasse
  • 2 (Schlaf-)Zimmer, eines mit Ausgang auf die Nord Ost Terrasse
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurden Vollholz-Parkettböden- in den Sanitärräumen  und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unserem Tischler installiert.

Es wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Die Terrassen wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

In der Nähe der Wohnungen befinden sich der Floridsdorfer Bahnhof, viele Straßenbahnlinien und die U Bahn Linie U6. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, das Floridsdorfer Bad oder die Donauinsel an.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • neue Fenster mit Außenrollläden

  • lichtdurchflutet – 2 Terrassen

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 350.000
Wohnfläche:67,01 m²
Terrassen: 3,23 m² und 10,01 m²
Kellerfläche:ca. 4,12 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1957
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:5.Liftstock
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Vorraum:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
€ 264,48
€ 154,58
€ 109,90
Reparaturrücklage:€ 122.352,91 per 31.01.2022
Heizwärmebedarf:C 76,8 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Strohmayer
0676 / 76 24 280

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