O’ Briengasse 41/5/9
1210 Wien

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Kaufpreis
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Wohnfläche inkl.Loggia
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Loggia

Diese modern sanierte 3- Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca.53 m² inkl.Loggia und befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • geräumiger Vorraum – alle Räume sind zentral begehbar
  • separates, neues WC
  • Wohnküche, mit neuer vom Tischler installierten Einbauküche inkl.Siemens Geräten (5 Jahre Garantie)
  • 2 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Handtuchheizkörper

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurden Vollholz-Parkettböden- in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unserem Tischler installiert.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster und die Loggiatüre wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Straßenbahnlinie 26 und eine Bushaltestelle.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich das Shopping Center Nord (SCN) sowie Alte und Neue Donau.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neues, separates WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 269.000
Wohnfläche inkl.Loggia:53,54m²
Loggia:4,14 m²
Kellerfläche:2,5 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1964
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:3.Liftstock
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 203,48
€ 123,04
€ 50,88
€ 29,98
Reparaturrücklage:€ 299.322,52 per 30.09.2021
Heizwärmebedarf:D 118,8 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Strohmayer
0676 / 76 24 280

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