O’Brien-Gasse 41/5/3
1210 Wien

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monatliche Kosten
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Wohnfläche
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Keller

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² im 1. Liftstock – eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Geräumiges Vorzimmer – sämtliche Zimmer/Räume sind zentral begehbar
  • Zwei zusätzliche (Schlaf-)Zimmer
  • Geräumige Wohnküche, mit neuer, vom Tischler installierten Einbauküche inklusive SIEMENS Geräten (5 Jahre Garantie)
  • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
  • Neues Hänge-WC

In den Wohnräumen wird ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume und der Vorraum werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern. Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster und die Terrassentüre werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² als Zubehör zugeordnet.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

  • neue Innentüren / Eingangstüre

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Projektdetails

  
Wohnfläche:52,46 m²
Kellerfläche:3,5 m²
Beziehbar:ca. August 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1964
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:1. Liftstock
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
Förderungsdarlehen:
€ 202,75
€ 118,93
€ 49,19
€ 28,57
€ 6,06
Reparaturrücklage:€ 279.510,45 per 30.09.2020
Heizwärmebedarf:D 109,0 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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