Muhrengasse 54/6/15
1100 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten
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Wohnfläche inkl.Loggien
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Loggien

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² inkl. 2 Loggien im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Zwei zusätzliche (Schlaf-)Zimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Neues Badezimmer
  • Neues, separates WC mit Handwaschbecken
  • 2 Loggien ( ostseitig in der Muhrengasse, westseitig in den Innenhof)

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume, der Vorraum und der Abstellraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde  von unserem Tischler installiert.

Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die hauseigene Zentralheizung (Gas).

Die Loggien wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,3 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wienerwald und der Böhmische Prater.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 11, Bus 65A und 66A, U1 Troststraße

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten

  • neue Eingangstüre / Innentüren

  • 2 Loggien (Ost/West)

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 420.000
Wohnfläche inkl.Loggien:82,97 m²
Loggien:5,53 m² pro Loggia
Kellerfläche:ca. 1,3 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1972
Heizung:Hauszentralheizung (Gas)
Stockwerk:5.Liftstock
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Vorraum:1
Monatliche Kosten gesamt:
Lift Betriebskosten:
Instandh.Fonds:
Betriebskosten:
Verw.Honorar:
Monatl.Kosten variabel:
Warmwasser:
Heizkosten:
Heizkosten:

€ 198,20
€ 14,85
€ 47,55
€ 92,13
€ 16,04

€ 15,09
€ 11,52
€ 1,02
Reparaturrücklage:€ 20.526,15 per 31.12.2021
Heizwärmebedarf:B 39,8 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Strohmayer
0676 / 76 24 280

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