Maroltingergasse 44/1
1160 Wien

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Kaufpreis Wohnung + KFZ 20
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monatliche Kosten
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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² im Hochparterre eines sanierten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer – sämtliche Räume zentral begehbar
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • 2 (Schlaf)-Zimmer
  • Abstellraum
  • separate Küche, mit vom Tischler installierter Einbauküche, inklusive SIEMENS-Geräte (5 Jahre Garantie)
  • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • neues, separates Hänge-WC

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird über Fernwärme, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster und die Balkontüre wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 17 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE/ENTFERNUNGEN

Apotheke 800 m
Klinik 450 m
Supermarkt 450 m
Bus (48A) 140 m
Straßenbahn (10) 110 m
U-Bahn (Ottakring U3) 750 m
Bahnhof (Ottakring) 900 m
Kindergarten 220 m
Bank 400 m
Tankstelle 800 m

Die Merkmale der Wohnung:

  • Loggia

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Eingangstüre / Innentüren

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 379.000
Wohnfläche:82,31 m²
Keller:17,15 m²
Beziehbar:ab sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1966
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:Hochparterre
Zimmer:3
Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten gesamt FIX:
Betriebskosten:
Rücklage:
Verwaltung:
Monatliche Kosten VARIABEL:
Heizkosten
€ 280,55
€ 188,47
€ 65,27
€ 26,81

€ 70,49
Reparaturrücklage:€ 175.748,27 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:B 37,92 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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