Lorenz Mandl Gasse 15/2
1160 Wien

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Garten

Sie suchen eine schöne, große Wohnung mit eignem Garten?

Dann sind Sie HIER genau richtig! Denn diese neu sanierte, helle 4-Zimmer Gartenwohnung ist bereit, von Ihnen bewohnt zu werden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • 4 (Schlaf-)Zimmer
  • Abstellraum
  • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • neues, separates WC mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Loggia
  • Garten (Zugang zum Garten nicht barrierefrei)

Was wurde in der Wohnung saniert?

Wohnräume und Küche wurden mit einem wunderschönen Vollholz-Parkettboden verlegt. Hochwertige Fliesen finden Sie zudem in allen Sanitärräumen, im Vorzimmer und auch im Abstellraum, der sehr praktisch ist, um Lebensmittel und Co. zu verstauen.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine zusätzliche, gute Energieeffizienz innerhalb der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet, damit Sie einen extra Sichtschutz haben.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) in Tischlerqualität lädt dazu ein, köstliche Gerichte zu zaubern.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Sie können auch Ihre zukünftige Loggia sofort benutzen, da sie mit einem neuen WPC-Boden ausgestattet wurde.

Zusätzliche Infos:

Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die weitläufigen Steinhofgründe. In 15 Autominuten ist man auch in Schönbrunn.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Bahnhof Ottakring, Straßenbahn 46, Autobus 48A

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues separates WC mit Handwaschbecken

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren

  • neue Fenster

  • provisionsfrei!

  • Garten und Loggia

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 589.000
Wohnfläche inkl.Loggia:99,84m²
Loggia:5,64 m²
Garten:60,17 m²
Keller:10,07 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1966
Letzte Veränderung am Haus:2006
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:Erdgeschoss
Zimmer:4
Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Vorraum:1
Monatl.Kosten:
€ 358,56
Heizwärmebedarf (bezieht sich auf die gesamte Anlage):B 40,98 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Anhänge

Plan

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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