Rebenweg 1/14/1
1170 Wien
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 70m² im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Geräumiges Vorzimmer mit Abstellraum und WC
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, welche südwestlich ausgerichtet ist
- Helles Schlafzimmer
- Neue, vom Tischler angefertigte Einbauküche mit
SIEMENS Geräten (5 Jahre Garantie) - Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
In den Wohnräumen und der Küche werden Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume, Vorraum sowie der Abstellraum werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern. Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4m² als Zubehör zugeordnet.
Die Merkmale der Wohnung:
hell, südwestlich ausgerichtete Loggia
komplett saniert
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
neue Eingangstüre / neue Innentüren
Neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)
neues Bad (Dusche)
neues WC
Projektdetails
Wohnfläche inkl. Loggia: | 70,14 m² |
Loggia + Balkon: | 5,71 m² |
Kellerfläche: | 3,99 m² |
Beziehbar: | ca. Jänner 2021 |
Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
Baujahr: | 1963-1965 |
Heizung: | Infrarot-Hybrid |
Stockwerk: | Untergeschoss |
Zimmer: | 1 |
Wohn-Küche: | 1 |
Abstellraum: | 1 |
Bad: | 1 |
WC: | 1 |
Monatliche Kosten Gesamt: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Verwaltung: | € 257,84 € 137,60 € 90,46 € 14,56 |
Reparaturrücklage: | € 379.000,00 per 31.12.2019 |
Heizwärmebedarf: | C 51,85 kWh/m²a |
Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Anhänge
Plan
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
