Lienfeldergasse 63a/15
1160 Wien

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Kaufpreis
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Kellerfläche

Diese topsanierte, helle 2-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 54 m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines modern sanierten Wohnhauses. Sie teilt sich in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. In den Wohnräumen und im Vorraum wurden Vollholz-Parkettböden verlegt, in den Sanitärräumen und Abstellraum hochwertige Fliesen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit hocheffizienten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern, für das Warmwasser sorgt ein moderner Elektrospeicher.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden installiert.

Die Merkmale der Wohnung:

  • sonnendurchflutet / beidseitig ausgerichtet

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues WC

  • Holz Parkett

  • hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 215.000,00
Wohnfläche:53,59 m²
Kellerfläche:3,31 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1952
Vollwärme-Fassaden-Sanierung:2006
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:4. Obergeschoß
Zimmer:2
Abstellraum:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 162,07
€ 97,26
€ 31,20
€ 33,61
Reparaturrücklage:€ 18.332,11 per 30.11.2019
Heizwärmebedarf:D 105,86 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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0676 / 63 38 676

Peter Hanke
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