Hellwagstraße 4-8/5/29
1200 Wien

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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia
FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² inkl. Loggia und befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Zwei lichtdurchflutete, ruhige Zimmer – von einem davon gelangt man auf die westseitig ausgerichtete Loggia
  • Neue, vom Tischler installierte Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte mit 5 Jahren Garantie
  • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Neues Hänge-WC

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume, Abstellraum und Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Für Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme.

Alle Fenster und die Balkontüre werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

TV, Kabel, Internet Anschlüsse sowie die gesamte Elektrik wurden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m² als Zubehör zugeordnet.

Lage:

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 2 und 5, sowie die U-Bahnlinie U6 befinden sich direkt bei der Wohnung.

Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe – das Erholungsgebiet “Augarten” ist einen angenehmen Spaziergang entfernt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • westseitig ausgerichtete Loggia

  • komplett saniert

  • neue Küche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • hochwertige Fliesen / Holzparkett

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Hänge-WC

  • neues Bad (Dusche)

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 287.000,00
Wohnfläche inkl. Loggia:60,27 m²
Loggia:8,69 m²
Kellerfläche:1,5 m²
Beziehbar:ca. April 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1970
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:3. Obergeschoss
Zimmer:2
Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 141,93
€ 91,49
€ 16,88
€ 5,72
€ 27,84
Reparaturrücklage:€ 59.375,30 per 31.12.2020
Heizwärmebedarf:B 49,9 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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