Laxenburger Straße 88/6
1100 Wien

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Wohnfläche
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ANLEGERGEEIGNET!  Zum Verkauf gelangt eine helle und topsanierte 3 Zimmer Wohnung. Diese befindet sich im 3. Liftgeschoß eines modern sanierten Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Sie teilt sich in Wohnküche, Extrazimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum/Abstellraum, Badezimmer, separates WC mit Fenster und Vorraum auf. Der Wohnung ist ein angemessenes Kellerabteil zugeteilt.

Die Wohnküche wurde mit einer neuen Einbauküche inkl. Geräten, wie Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und Spüle, ausgestattet. In den Sanitärräumen und im Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt, in den übrigen Zimmern Vollholz-Parkettböden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für die Beheizung der Wohnung sorgen hocheffiziente Infrarot-Heizkörper, Warmwasser wird über einen Elektrospeicher bezogen.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verkabelt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • sonnendurchflutet / beidseitig ausgerichtet

  • komplett saniert

  • neues Bad mit Wanne

  • separates WC mit Fenster

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit Geräten

  • Kellerabteil

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 269.000,00
Wohnfläche:75,25 m²
Kellerfläche:3,08 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1993 (aufgestockter Neubau)
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:3. Liftstock
Zimmer:3
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 282,53
€ 143,89
€ 78,33
€ 34,46
€ 25,85
Reparaturrücklage:€ 96.671,41 per 31.12.2019
Heizwärmebedarf:C 75,5 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke
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