Lascygasse 24/4/7
1170 Wien

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monatliche Kosten
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Wohnfläche inkl. Loggia
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Balkon mit Loggia

Gemütliche 4  Zimmerwohnung mit Loggia !

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² inkl. Loggia im 2. Liftstock eines Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche mit Ausgang zur Loggia/Balkon
  • 3 (Schlaf)-Zimmer
  • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • Neues, separates Hänge-WC

Im Wohnbereich und der Küche werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen und dem Vorraum  werden hochwertige Fliesen verlegt.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster und Loggiatüre werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,20 m²  zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG ( Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in der Umgebung. Einige Supermärkte (Billa, Merkur) befindet sich direkt um die Ecke. Für Freizeitaktivitäten eignet sich der nahegelegene Kongresspark. Für sportlich Begeisterte bieten einige Sportklubs oder das beliebte Kongressbad abwechslungsreiche Angebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn S-45 Wien Hernals, Straßenbahn 43

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet mit Loggia und Balkon

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues, separates WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren / Eingangstüre

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche inkl. Loggia:91,39 m²
Loggia:
Balkon:
2,40 m²
5,45 m²
Kellerfläche:5,20 m²
Beziehbar:ca. Ende 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1966
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:2. Liftstock
Zimmer:3
Küche 1
Bad:1
WC:1
Vorzimmer:1
Monatl.Kosten gesamt:
Betriebskosten:
Verwaltungskosten:
Rücklagenkonto:
Aufzugskosten:
€ 342,32
€ 197,18
€ 30,23
€ 75,47
€ 39,44
Reparaturrücklage:€ 110.123,17 per 01.10.2020
Heizwärmebedarf:B 38,2 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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