Landsteinergasse 1/6
1160 Wien

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Kaufpreis
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Wohnfläche
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Balkon

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² im 1. Obergeschoss eines modern sanierten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer – sämtliche Räume zentral begehbar
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen nord-östlich ausgerichteten Balkon
  • Schlafzimmer
  • separate Küche, mit vom Tischler installierter Einbauküche, inklusive SIEMENS-Geräte (5 Jahre Garantie)
  • neues Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • neues, separates WC

In den Wohnräumen wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume, die Küche und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster und die Balkontüre werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 8 m² als Zubehör zugeordnet.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

Die Merkmale der Wohnung:

  • großer Balkon

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Eingangstüre / Innentüren

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Projektdetails

  
Wohnfläche:51,63 m²
Keller:8,68 m²
Beziehbar:ca. Juli 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1956
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:1. Stock
Zimmer:2
Küche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Rücklage:
Verwaltung:
€ 164,59
€ 100,83
€ 36,18
€ 27,58
Reparaturrücklage:€ 109.197,02 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:B 30,83 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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