Kreindlgasse 23/2/6
1190 Wien
Werte Interessenten!
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WOHNUNGSEIGENTUM IN BEGEHRTER DÖBLINGER LAGE!
Zum Verkauf gelangt eine helle und neu sanierte 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Sie teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Die Wohnung im 1. Obergeschoß (kein Aufzug) ist westseitig in Richtung Innenhof ausgerichtet.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 9 m² als Zubehör zugeordnet.
In den Sanitärräumen, in der Küche und im Abstellraum, wurden hochwertige Fliesen verlegt, in den restlichen Zimmern Vollholz-Parkettböden. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.
Die Merkmale der Wohnung:
lichtdurchflutet – westseitig ausgerichtet
komplett saniert
neues Bad mit Dusche
separates WC
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
neue Einbauküche
Kellerabteil
Projektdetails
Kaufpreis: | € 335.000,00 |
Wohnfläche: | 67,18 m² |
Kellerfläche: | 9,12 m² |
Beziehbar: | sofort |
Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
Baujahr: | ca. 1959 |
Letzte Sanierung am Gebäude: | 2020 |
Heizung: | Infrarot |
Stockwerk: | 1. Obergeschoß |
Zimmer: | 2 |
Küche: | 1 |
Bad: | 1 |
WC: | 1 |
AR: | 1 |
Monatliche Kosten Gesamt: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Verwaltung: | € 252,20 € 121,20 € 108,83 € 22,17 |
Reparaturrücklage: | € 51.550,36 per 31.10.2019 |
Heizwärmebedarf: | D 140,56 kWh/m²a |
Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Anhänge
Plan
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
