Kreindlgasse 23/2/6
1190 Wien

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Besichtigungen sind unter Einhaltung von CORONA-Sicherheitsmaßnahmen weiterhin möglich – bitte maximal ZWEI Interessenten – Betreten der Immobilie nur mit Mund-Nasen-Schutz – Begrüßung bitte OHNE Händeschütteln!

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WOHNUNGSEIGENTUM IN BEGEHRTER DÖBLINGER LAGE!

Zum Verkauf gelangt eine helle und neu sanierte 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Sie teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Die Wohnung im 1. Obergeschoß (kein Aufzug) ist westseitig in Richtung Innenhof ausgerichtet.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 9 m² als Zubehör zugeordnet.

In den Sanitärräumen, in der Küche und im Abstellraum, wurden hochwertige Fliesen verlegt, in den restlichen Zimmern Vollholz-Parkettböden. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet – westseitig ausgerichtet

  • komplett saniert

  • neues Bad mit Dusche

  • separates WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche

  • Kellerabteil

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 335.000,00
Wohnfläche:67,18 m²
Kellerfläche:9,12 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1959
Letzte Sanierung am Gebäude:2020
Heizung:Infrarot
Stockwerk:1. Obergeschoß
Zimmer:2
Küche:1
Bad:1
WC:1
AR:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 252,20
€ 121,20
€ 108,83
€ 22,17
Reparaturrücklage:€ 51.550,36 per 31.10.2019
Heizwärmebedarf:D 140,56 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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