Kanitzgasse 13-19/2/1
1230 Wien
Neu sanierte, helle 2-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 56 m² mit Balkon und befindet sich im Erdgeschoss eines modern, sanierten Wohnhauses.
Die Wohnung teilt sich in 1 Zimmer, einer großen Wohn-Küche, Badezimmer, separates WC und Vorraum auf.
Ebenfalls ist dieser Wohnung ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zugeteilt.
In den Wohnräumen und der Küche werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, hochwertige Fliesen verlegt.
Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wird von einem Tischler installiert.
Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verlegt.
Lage:
Die Merkmale der Wohnung:
hell mit Balkon
komplett saniert
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
neue Eingangstüre / Innentüren
neues Bad (Dusche+Badewanne)
neues Hänge-WC
Projektdetails
| Wohnfläche: | 56,56 m² |
| Balkon: | 3,42 m² |
| Keller: | ca. 8 m² |
| Beziehbar: | ca. März 2021 |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1963 |
| Letzte Sanierung des Hauses: | 2016/2017 Sanierung der Fassade und des Daches |
| Heizung: | Infrarot-Hybrid |
| Stockwerk: | Erdgeschoss |
| Zimmer: | 1 |
| Wohn-Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Monatliche Kosten Gesamt: Betriebskosten: Rücklage: Verwaltung: Rückzahlung Darlehen: | € 267,20 € 87,92 € 56,56 € 13,64 € 109,08 (bis 06/2026) |
| Reparaturrücklage: | € 99.740,88 per 31.12.2020 |
| Heizwärmebedarf: | F 230,8 kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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0676 / 34 77 342
