Hüttelbergstraße 29/11
1140 Wien

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Terrasse

HIER PASST DAS MOTTO “KLEIN, ABER OHO!” ABSOLUT PERFEKT!

Sie werden sich in dieser Wohnung wohlfühlen. Denn diese tolle, modern sanierte 2-Zimmerwohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung, sondern hat auch noch eine Terrasse, die von zwei Räumen aus zugänglich ist. Aber lesen Sie einfach ein wenig weiter und sie werden sofort erkennen, wieso diese Wohnung so toll ist.

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG

  • Vorraum
  • separates, neues WC
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 
  • 1 (Schlaf-)Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Terrasse

FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT: 

In dem Wohnraum und der Wohnküche wurde ein hochwertiger ECHTHOLZ-Parkettboden verlegt.. Tolle und stylishe Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und den Vorraum. 

Unsere hauseigenen Tischler haben eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat Töpfe und Pfannen einzusetzen. 

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet wurden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.

Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können. 

Neue WPC Dielen ermöglichen es, dass die Terasse sofort benutzbar ist und schön aussieht. 

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: 

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,54 m² zugeteilt.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.



Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

LAGE

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U – Bahnlinie U4 und die Buslinien 43B, 52A und 52B.
Als Freizeit – und Erholungsmöglichkeiten dienen Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Echtholzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren

  • neues, separates WC

  • neue Fenster

  • provisionsfrei !

  • Terrasse

Projektdetails

Kaufpreis:€ 330.000
Wohnfläche:47,37 m²
Terrasse:11,60 m²
Kellerfläche:ca. 3,54 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1955
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:3. Obergeschoss
Zimmer:1
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:

€ 228,75
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage) D 156,1 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Strohmayer
0676 / 76 24 280

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