Hevesigasse 14/6/6
1130 Wien

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Kellerabteil

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Besichtigungen sind unter Einhaltung von CORONA-Sicherheitsmaßnahmen weiterhin möglich – bitte maximal ZWEI Interessenten – Betreten der Immobilie nur mit Mund-Nasen-Schutz – Begrüßung bitte OHNE Händeschütteln!

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3-Zimmer-Eigentum – Nähe Schönbrunn – begehrte Wohnlage!

Neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung – beidseitig ausgerichtet – ca. 89 m² Wohnfläche – im 2. Obergeschoss eines modern, sanierten Wohnhauses.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in Wohn-Küche, zwei weitere Zimmer, Abstellraum, einem Badezimmer, separates WC und Vorraum auf.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein großes Kellerabteil mit ca. 18 m² zugeteilt.

In den Wohnräumen wurden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen, im Vorraum und im Abstellraum, hochwertige Fliesen verlegt.

Das Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.

Für Beheizung sorgt die Fernwärme Wien, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

TV, Kabel, Internet Anschlüsse sowie die gesamte Elektrik wurden neu verlegt.

In wunderschöner Ruhelage inmitten des begrünten 13. Bezirks unweit des Schönbrunner Schlossparks gelegen.

Die Haltestelle(n) für die Buslinien 58a und 58b sind nur ca. 80m, die der Buslinie 8a ca. 200m entfernt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet – beidseitig ausgerichtet

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren / Eingangstüre

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 369.000,00
Wohnfläche:89,16 m²
Kellerfläche:18,14 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1962
Generalsanierung des Hauses:2007
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:2. Obergeschoss
Zimmer:2
Wohn-Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 283,48
€ 165,81
€ 88,15
€ 29,52
Reparaturrücklage:€ 60.770,90 per 31.04.2020
Heizwärmebedarf:C 58,84 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Mag. Michaela Mazakarini
0676 / 34 77 342

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