ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VON EINER WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN!

Diese schöne und helle Eigentumswohnung in 1120 Wien wartet nur darauf, von Ihnen bezogen und gemütlich eingerichtet zu werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und hat sowohl eine Loggia als auch einen Garten, der dazu einlädt im Sommer viele Grillparty’s zu veranstalten.

GLIEDERUNG DER WOHNUNG:

• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Garten
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
• Abstellraum
• Loggia
• 94m² Garten
• KFZ Stellplatz (Tiefgarage)

WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume (mit komplett neuer Ausstattung) und der Abstell- und Vorraum sind mit hochwertigen Fliesen versehen worden.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unseren hauseigenen Tischlern installiert und wurde so geplant, dass sie perfekt in die Wohnung passt und Ihnen für eine sehr lange Zeit eine große Freude bereitet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu.  Wasser- und Elektroleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster (außer die Balkontüre) sorgen innerhalb der Immobilie für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.  Zusätzlich gewährleisten hochwertige Plissees einen zusätzlichen Sichtschutz.

ZUSATZINFO

Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme; abgerechnet wird nach Verbrauch.

Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Garagenstellplatz Nr. 77  verkauft (Tiefgarage).

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,07 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

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