Hetzendorfer Straße 93/4/1
1120 Wien

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Garten

Erfüllen Sie sich den Traum von einer Wohnung mit eigenem Garten!

Diese schöne und helle Eigentumswohnung in 1120 Wien wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und hat sowohl eine Loggia als auch einen Garten, der dazu einlädt im Sommer viele Grillparty’s zu veranstalten.

GLIEDERUNG DER WOHNUNG:

  • Vorraum
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Garten
  • 2 (Schlaf-)Zimmer
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
  • Abstellraum
  • Loggia
  • 94m² Garten
  • KFZ Stellplatz (Tiefgarage)

WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume (die neu ausgestattet wurden), der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unserem Tischler installiert.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Wasser- und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Es wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster (außer die Balkontüre) eingebaut. Zusätzlich wurden die Fenster mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) von einem Fachbetrieb ausgestattet.

Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.

ZUSATZINFO

Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme; abgerechnet wird nach Verbrauch.

Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Garagenstellplatz Nr. 77  verkauft (Tiefgarage).

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,07 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schloß Hetzendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,…). Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Franz Hübel Park und Schloß Schönbrunn.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 62, Buslinie 16A, 23A und Bahnhof Hetzendorf

DIE MERKMALE DER WOHNUNG

  • komplett saniert

  • lichtdurchflutet

  • neues Bad (Dusche)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • Loggia und Garten

  • KFZ Stellplatz (Tiefgarage)

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 430.000
Wohnfläche inkl.Loggia:61,79 m²
Loggia:
Garten:
4,71 m²
94,58 m²
Kellerfläche:3,07 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1992
Heizung:Fernwärme (nach Verbrauch)
Stockwerk:Erdgeschoss
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
KFZ Stellplatz:1 Nr.77 (Tiefgarage)
Monatliche Kosten inkl.Garage:
€ 200,67
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 64,42 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Anhänge

Plan

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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