Herbststraße 78/5/12
1160 Wien

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Loggia

Diese modern renovierte, beidseitig ausgerichtete, sonnendurchflutete Wohnung mit großer, südseitiger Loggia erstreckt sich auf ca. 84 m² und befindet sich in der Herbststraße im 4. Stock (kein Aufzug) eines Wohngebäudes.

Bei der Sanierung wurde auf qualitativ hochwertige und edle Materialien (Vollholzboden EICHE) in der Ausführung geachtet.
Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Für die Beheizung sorgt die Fernwärme – das Warmwasser wird über einen Elektrospeicher aufbereitet.

Der Wohnung ist auch ein angemessenes Kellerabteil zugeteilt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • sonnendurchflutet

  • große Loggia

  • komplett saniert

  • neues Bad (Badewanne)

  • Hänge WC

  • Holz Parkett

  • hochwertige Fliesen

  • beidseitige Ausrichtung (Herbststraße Süden/Innenhof Norden)

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 272.000,00
Wohnfläche inkl. Loggia:84,48 m²
Loggia:10,15 m²
Kellerfläche:5,43 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1973
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:3. Obergeschoss
Zimmer:2
Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 218,22
€ 94,74
€ 100,53
€ 22,90
Monatliche Kosten VARIABEL:
Heizkosten Akonto m²:
€ 107,71
€ 107,71
Reparaturrücklage:€ 49.905,71 per 31.10.2019
Heizwärmebedarf:D 108,04 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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0676 / 63 38 676

Peter Hanke
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