Herbststraße 74/3
1160 Wien

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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia

Neu sanierte helle 3-Zimmerwohnung inkl. schöner Loggia mit ca. 82 m² – befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines Wohnhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum auf. Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² als Zubehör zugeordnet. In den Wohnräumen und der Küche werden Vollholz-Parkettböden verlegt, in den Sanitärräumen, Vorraum und Abstellraum hochwertige Fliesen. Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verkabelt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • sonnendurchflutet – schöne Loggia

  • komplett saniert

  • neues Bad (Badewanne)

  • Hänge WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • Neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten

  • neue Eingangstüre / neue Innentüren

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Projektdetails

  
Kaufpreis ca.:€ 290.000,00
Wohnfläche inkl. Loggia:82,17 m²
Loggia:5,25 m²
Kellerfläche:4,13 m²
Beziehbar:ca. Dezember 2020
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1973
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:2. Obergeschoss
Zimmer:3
Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 249,71
€ 108,46
€ 115,04
€ 26,21
Reparaturrücklage:€ 16.221,68 per 31.12.2019
Heizwärmebedarf:D 108,04 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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