Herbststraße 78/10
1160 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten
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Wohnfläche

Diese modern sanierte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 87 m² und befindet sich im 4.Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • Wohnküche
  • 3 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Handtuchheizkörper
  • Abstellraum

In den Wohnräumen und der Küche wurden Vollholz-Parkettböden- in den Sanitärräumen, dem Abstellraum und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unserem Tischler installiert.

Beheizt wird mittels Fernwärme, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis (z.B. Hofer oder Merkur Markt). Für Freizeitaktivitäten eignen sich die nahegelegene Lugner City oder die Wiener Stadthalle.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Ottakring, U6 Thaliastraße, S-45 Bahnhof Ottakring, Straßenbahn 9, Autobus 48A

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Wanne)

  • neue Innentüren

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 448.000
Wohnfläche:86,70 m²
Kellerfläche:5,03 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1973
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:4. Obergeschoss
Zimmer:3
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten gesamt:
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
Monatliche Kosten variabel:
Heizkosten:
€ 347,01
€ 274,18
€ 123,98
€ 121,38
€ 28,82

€ 72,83
Reparaturrücklage:€ 116.546,63 per 28.02.2022
Heizwärmebedarf:D 108,04 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Strohmayer
0676 / 76 24 280

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