Hellwagstrasse 4-8/2/58
1200 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten
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Wohnfläche inkl.Loggia

Diese neu sanierte  3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 87 m² inkl.Loggia und befindet sich im 6. Liftstock eines Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • Küche, mit vom Tischler installierten Einbauküche inkl. Siemens Geräten (5 Jahre Garantie)
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia
  • 2 (Schlaf-)Zimmer
  • Flur
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken

In den Wohnräumen, der Küche und dem Flur wurden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen, Abstellraum und dem Vorraum hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unserem Tischler installiert.

Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme.

Alle Fenster und die Balkontüre wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung gelten die wohnungsrechtlichen Bestimmungen des WGG ( Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE/ENTFERNUNGEN

Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Unfallkrankenhaus Wien Lorenz Böhler liegt in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • westseitige Loggia

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche )

  • neue Innentüren

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 409.000
Wohnfläche inkl.Loggia:86,53 m²
Loggia:11,55 m²
Kellerfläche:2,5 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1970
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:6. Liftstock
Zimmer:2
Wohnzimmer:1
Bad:1
Küche:1
Abstellraum:1
WC:1
Vorraum:2
Monatl.Kosten gesamt:
Betriebskosten allgemein:
Betriebskosten Aufzug:
Betriebskosten 1:
Verwaltungskosten:
Reparaturfond:
€ 201,27
€ 70,43
€ 5,72
€ 60,92
€ 39,97
€ 24,23
Reparaturrücklage:ca. € 110.123,17 per 1.10.2020
Heizwärmebedarf:B 49,9 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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