Siegfriedgasse 28/13/9
1210 Wien

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Loggia

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RUHIGE WOHNGEGEND IN FLORIDSDORF – PERFEKT ANGEBUNDEN – NAHE Alte Donau – MIT MODERNEM ZEITGEIST SANIERT !

Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Liftgeschoss eines modern sanierten Wohnhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 82m².

Sie teilt sich in 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum (Speis), Badezimmer, separates WC und Vorraum auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia.

Der Wohnung ist ein angemessenes Kellerabteil mit knapp 8m² zugeteilt.

Die hochwertige Küche wird mit SIEMENS-Geräten ausgestattet (5 Jahre Garantie) und von einem Tischler eingebaut.

Im Badezimmer, WC und Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt – in Küche, Abstellraum und Zimmern wurden Vollholz-Parkettböden verwendet.

Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für die Beheizung der Wohnung sorgt die Fernwärme Wien, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu installiert.

Die Merkmale der Wohnung:

  • hell mit Loggia

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren / neue Eingangstüre

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 309.000,00
Wohnfläche inkl. Loggia:82,59 m²
Loggia + Balkon:3,90 m²
Kellerfläche:7,75 m²
Beziehbar:ca. Jänner 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1970
Letzte Sanierung des Hauses:2011
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:4. Obergeschoss
Zimmer:3
Küche:1
Speis/Abstellraum:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 214,97
€ 92,66
€ 57,81
€ 36,34
€ 28,16
Reparaturrücklage:€ 110.234,63 per 31.12.2019
Heizwärmebedarf:C 55,82 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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0676 / 63 38 676

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