Grabmayrgasse 2/2/12
1210 Wien
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Neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und kleiner Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines Wohnhauses.
Die Wohnung teilt sich in 2 (Schlaf-)Zimmer, Wohn-Küche, Badezimmer, separates WC und Vorraum auf.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeteilt.
In den Wohnräumen und der Küche wurden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen und im Vorraum, hochwertige Fliesen verlegt.
Die neue Einbauküche wird von unserem Tischler installiert und mit neuesten SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) ausgestattet.
Das Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.
Für die Beheizung sorgen moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
TV, Kabel, Internet Anschlüsse sowie die gesamte Elektrik wurden neu verlegt.
Die Merkmale der Wohnung:
helle Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia
komplett saniert
Holzparkett / hochwertige Fliesen
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
neue Eingangstüre / Innentüren
neues Bad (Dusche)
neues Hänge-WC
Projektdetails
Kaupreis: | € 295.000,00 |
Wohnfläche inkl. Loggia: | 74,51 m² |
Loggia: | 2,37 m² |
Kellerfläche: | 4,47 m² |
Beziehbar: | ca. Jänner 2020 |
Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
Baujahr: | 1957 |
Letzte Sanierung am Gebäude: | 2012 |
Heizung: | Infrarot-Hybrid |
Stockwerk: | 4. Obergeschoss |
Zimmer: | 2 |
Wohn-Küche: | 1 |
Bad: | 1 |
WC: | 1 |
Monatliche Kosten: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Aufzug: Verwaltung: | € 251,93 € 90,16 € 111,77 € 24,59 € 25,41 |
Reparaturrücklage: | € 158.044,75 per 31.10.2020 |
Heizwärmebedarf: | D 105,47 kWh/m²a |
Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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0676 / 63 38 676
