Grabmayrgasse 2/2/12
1210 Wien

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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia

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Besichtigungen sind unter Einhaltung von CORONA-Sicherheitsmaßnahmen weiterhin möglich – bitte maximal ZWEI Interessenten – Betreten der Immobilie nur mit Mund-Nasen-Schutz – Begrüßung bitte OHNE Händeschütteln!

Danke für Ihr Verständnis!

Neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und kleiner Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines Wohnhauses.

Die Wohnung teilt sich in 2 (Schlaf-)Zimmer, Wohn-Küche, Badezimmer, separates WC und Vorraum auf.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeteilt.

In den Wohnräumen und der Küche wurden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen und im Vorraum, hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche wird von unserem Tischler installiert und mit neuesten SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) ausgestattet.

Das Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.

Für die Beheizung sorgen moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

TV, Kabel, Internet Anschlüsse sowie die gesamte Elektrik wurden neu verlegt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • helle Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

  • neue Eingangstüre / Innentüren

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

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Projektdetails

  
Kaupreis:€ 295.000,00
Wohnfläche inkl. Loggia:74,51 m²
Loggia:2,37 m²
Kellerfläche:4,47 m²
Beziehbar:ca. Jänner 2020
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1957
Letzte Sanierung am Gebäude:2012
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:4. Obergeschoss
Zimmer:2
Wohn-Küche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 251,93
€ 90,16
€ 111,77
€ 24,59
€ 25,41
Reparaturrücklage:€ 158.044,75 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:D 105,47 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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