Gutzkowplatz 7/14/1
1130 Wien
2-Zimmer-Eigentum mit Garten in absolut begehrter Wohnlage!
Diese topsanierte, helle 2-Zimmerwohnung mit westseitig ausgerichteter Loggia erstreckt sich auf ca. 56 m² und befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines modern, sanierten Wohnhauses.
Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, einem Badezimmer, separates WC und Vorraum auf.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein großes Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Garten mit ca. 59 m² zugeteilt.
In den Wohnräumen werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen, im Vorraum und im Abstellraum, hochwertige Fliesen verlegt.
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Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.
Für Warmwasser und Beheizung sorgt die Fernwärme.
TV, Kabel, Internet Anschlüsse sowie die gesamte Elektrik werden neu verlegt.
Projektdetails
| Kaufpreis ca.: | € 290.000,00 |
| Wohnfläche inkl. Loggia: | 56,28 m² |
| Garten: | 59,00 m² |
| Kellerfläche: | 7,18 m² |
| Beziehbar: | ca. August 2020 |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1968 |
| Letzte Sanierung am Gebäude: | 2018 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | Hochparterre/Erdgeschoß |
| Zimmer: | 2 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| AR: | 1 |
| Monatliche Kosten FIX: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Verwaltung: | € 180,24 € 110,81 € 50,65 € 18,78 |
| Monatliche Kosten VARIABEL (Heizkosten): | € 56,74 |
| Reparaturrücklage: | € 222.829,33 per 31.10.2019 |
| Heizwärmebedarf: | B 46,40 kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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