Gutzkowplatz 7/13/4
1130 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten
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Wohnfläche inkl. Loggia

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Geräumiger Vorraum – sämtliche Zimmer/Räume sind zentral begehbar
  • Drei helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang zur Loggia
  • Küche mit neuer, vom Tischler installierte, Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte (5 Jahre Garantie)
  • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • Neues Hänge-WC

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume, der Vorraum und der Abstellraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 10 m² als Zubehör zugeordnet.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE/ENTFERNUNGEN

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt die Wohnung über eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahnstation Ober St.Veit (U4) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Arzt 170 m
Apotheke 1,1 km
Krankenhaus 2,4 km
Bäckerei 450 m
Supermarkt 450 m
Bus (54A, 54B, 53A) 280 m
Straßenbahn (10) 700 m
U-Bahn (U4 Ober St. Veit) 550 m
Schule (Volksschule) 1,8 km
Kindergarten 950 m
Geldautomat 2,4 km
Post 2,2 km
Tankstelle 1,3 km
Bank 800 m

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche:78 m²
Kellerfläche:9,66 m²
Loggia:4,50 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1968
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:1. Obergeschoss
Zimmer:3
Küche:1
Abstellraum:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten gesamt FIX:
Betriebskosten:
Rücklage:
Verwaltungskosten:
Monatliche Kosten gesamt Variabel:
Heizkostenpauschalrate:

€ 250,19
€ 153,38
€ 70,20
€ 26,41


€ 78,62
Reparaturrücklage:€ 385.743,26 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:B 48,12 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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