Geblergasse 67/1/6
1170 Wien

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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia
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monatliche Kosten
FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 64 m²  inkl. Loggia und befindet sich im 1. Stock (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Geräumiges Vorzimmer – sämtliche Zimmer/Räume sind zentral begehbar
  • 2 Zimmer, eins davon mit Ausgang auf die südseitige Loggia
  • Neue Wohnküche mit, vom Tischler installierter, Einbauküche (SIEMENS-Geräte mit 5 Jahren Garantie)
  • Neues Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

In den Wohnräumen wird ein Vollholz-Parkettboden verlegt, Badezimmer und Vorraum werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² als Zubehör zugeordnet.

Die Merkmale der Wohnung:

  • helle Wohnung mit südseitiger Loggia

  • komplett saniert

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Bad (Dusche)

  • neues WC

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Projektdetails

  
Wohnfläche inkl. Loggia:64,41 m²
Loggia:ca. 2,5 m²
Kellerfläche:ca. 3,5 m²
Beziehbar:ca. Mai 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1960
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:1. Obergeschoss
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad+WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
€ 360,70
€ 189,30
€ 171,40
Reparaturrücklage:ca. € 61.400,00 per 31.12.2020
Heizwärmebedarf:B 25,4 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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