Forsthausgasse 16-20/6/9
1200 Wien
SIE KÖNNEN HIER SOFORT EINZIEHEN!
Diese Wohnung hat aber alles was man sich wünschen kann. Sie wurde modern und stilvoll grundsaniert und besticht einfach durch ihren tollen “Schnitt”. Perfekt für Paare, Familien und Anleger, die nach einer besonderen Immobilie suchen.
Gliederung des Objektes:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- 3 (Schlaf-) Zimmer
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Flur
- Loggia
- KFZ Stellplatz (Tiefgarage)
WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Flur und dem Abstellraum wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume stilvoll und edel aussehen lässt. Hochwertige Fliesen verschönern gleichzeitig Sanitärräume und den Vorraum.
Unsere hauseigenen Tischler haben mit ihrem handwerklichen Geschick eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, die nicht nur schick aussieht, sondern zu vielen leckeren Koch-Sessions motiviert.
Die Fenster wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können.
ZUSÄTZLICHE INFO:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme; abgerechnet wird nach Verbrauch.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,24 m² zugeteilt.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem KFZ Stellplatz Nr. 268 (Tiefgarage Hebebühne) verkauft.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
LAGE/ENTFERNUNGEN
Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der BahnhofWien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 498.000 |
| Wohnfläche inkl.Loggia: | 97,25 m² |
| Loggia: | 8,72 m² |
| Kellerfläche: | 2,24 m² |
| KFZ Stellplatz: | 1 |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1997 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 3.Liftstock |
| Zimmer: | 4 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Flur: | 1 |
| Monatliche Kosten inkl.KFZ Stellplatz: | € 343,84 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 51,9 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
Weitere Wohnungen in 1200 Wien
Forsthausgasse 16-20/6/10
1200 Wien
NAH AM WASSER GEBAUT - naja, zumindest befindet sich die Wohnung in der Nähe der Donausinsel! Diese helle 3-Zimmerwohnung ist 97 m² inkl. Loggia groß und bietet in näherer Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten.
Waldmüllergasse 9/1/14
1200 Wien
Diese helle 3-Zimmerwohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist rund 80 m² groß und hat alles in der Nähe, was das Herz begehrt. Das kulinarische Angebot in der Nähe könnte schlecht für die Figur werden, aber um das abzubauen geht's einfach zu Fuß in den Augarten!
Forsthausgasse 16-20/19/13
1200 Wien
Ja, was soll man da bloß Spannendes schreiben? Geil saniert, geile Lage, geiler Grundriss, geile Größe (93 m²) und geile Loggia! Klicken Sie einfach rein und schauen Sie sich um!
Forsthausgasse 16-20/6/9
1200 Wien
Falls Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung bereits auf richtig grausige Ranzbuden getroffen sind, können wir Ihnen bei DIESER Wohnung Entwarnung geben. Diese helle 97 m² 4-Zimmerwohnung wurde KOMPLETT und gründlich saniert bzw. modernisiert.
Forsthausgasse 16-20/1/32
1200 Wien
Geile Wohnung + große Loggia mit Mega-Aussicht + KFZ-Stellplatz = worauf warten Sie noch?? Diese helle 2-Zimmerwohnung ist inkl. Loggia rund 66 m² groß und ist aufgrund der Lage, Sanierung und dem optimalen Aufbau ein absolut perfektes Rundumpaket.
Forsthausgasse 16-20/17/21
1200 Wien
Modern sanierter Wohntraum zwischen Donaukanal und Kahlenberg gefällig? "Im Forsthaus" verbirgt sich diese wunderschöne und kernsanierte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern inkl. Loggia.