Große, komplett sanierte Eigentumswohnung in sehr nettem “Brigittenauer Grätzel” sucht einen/ eine neuen Besitzer/in!

Diese helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia besticht nicht nur durch eine tolle Infrastruktur sondern einen einzigartigen Schnitt, der perfekt für Familien und/oder Wohngemeinschaften ist. Durch die liebevolle Sanierung, müssen Sie tatsächlich nur noch Möbel und Koffer packen und können Ihr neues Leben quasi sofort beginnen. 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• 3 (Schlaf-) Zimmer
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (südwestlich ausgerichtet)
• Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Flur
• KFZ Stellplatz in Tiefgarage (Hebebühne)

Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: 

In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume und das Vorzimmer wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Der hauseigene SmartSelect Tischler hat zudem eine wunderschöne Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (mit 5 Jahren Garantie) installiert, die zu vielen zukünftigen Koch-Einheiten einlädt. 

Die Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig wurden ebenfalls alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert. 

Die Loggia wurde mit neuen WPC Dielen ausgestattet.

Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. 

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem KFZ-Stellplatz Nr. 364 verkauft.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,27 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).