Forsthausgasse 16-20/6/10
1200 Wien
Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage!
Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! .
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Wohnküche ,mit vom Tischler installierte Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte ( 5 Jahren Garantie ) und Ausgang auf die Loggia
- Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Flur
- Loggia
- KFZ Stellplatz
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro- und Wasserleitungen neu gelegt werden.
Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann.
ZUSÄTZLICHE INFOS
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,96 m² zugeteilt.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Forsthausgasse 16-20/6/10
LAGE/ENTFERNUNGEN
Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.
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Projektdetails
| Kaufpreis inkl.Garage: | € 499.000 |
| Wohnfläche inkl.Loggia: | 97,45 m² |
| Loggia: | 8,95 m² |
| Kellerfläche: | 1,96 m² |
| KFZ Stellplatz: | 1 |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1997 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 4.Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Flur: | 1 |
| Monatliche Kosten inkl.KFZ Stellplatz: | € 324,09 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 51,9 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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