Forsthausgasse 16-20/6/10
1200 Wien

previous arrow
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (21)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (17)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (18)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (28)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (27)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (39)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (52)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (57)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (51)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (46)
Bad_FHG_6_10
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (42)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (34)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (37)
Forsthausgasse_16-20_6_10_1200_Wien (3)
plan hp fhausgasse 6 10_
Geld_sparen_FHG-6-10
next arrow
0
Kaufpreis inkl. KFZ-Stellplatz
0
Wohnfläche inkl. Loggia
0
Loggia
0
Zimmer

Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage!

Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! .

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 2 (Schlaf-) Zimmer
  • Wohnküche ,mit vom Tischler installierte Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte ( 5 Jahren Garantie ) und Ausgang auf die Loggia
  • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
  • Neues, separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Flur
  • Loggia
  • KFZ Stellplatz

Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. 

Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. 

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro- und Wasserleitungen neu gelegt werden. 

Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. 

ZUSÄTZLICHE INFOS

Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch.

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft.

Der  Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,96 m² zugeteilt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • hochwertige Fliesen / Fertig Parkett

  • neue Innentüren

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • Loggia

  • KFZ Stellplatz

  • provisionsfrei !

LAGEPLAN

Forsthausgasse 16-20/6/10

LAGE/ENTFERNUNGEN

Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.

BEI UNS SPAREN SIE GELD!

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 9980€ sparen!

Projektdetails

Kaufpreis inkl.Garage:€ 499.000
Wohnfläche inkl.Loggia:97,45 m²
Loggia:8,95 m²
Kellerfläche:1,96 m²
KFZ Stellplatz:1
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1997
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:4.Liftstock
Zimmer:3
davon Wohnküche1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Flur:1
Monatliche Kosten inkl.KFZ Stellplatz:
€ 352,42 (Betriebskosten € 154,79;
Reparaturrücklage € 101,20;
Verwaltung € 33,14; Aufzug € 29,21; Garage € 34,08 )
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 51,9 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Jetzt anfragen

Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

    VORNAME *

    NACHNAME *

    EMAILADRESSE *

    TELEFONNUMMER *

    NACHRICHT

    Weitere Wohnungen in 1200 Wien

    Forsthausgasse 16-20/6/10
    1200 Wien

    NAH AM WASSER GEBAUT - naja, zumindest befindet sich die Wohnung in der Nähe der Donausinsel! Diese helle 3-Zimmerwohnung ist 97 m² inkl. Loggia groß und bietet in näherer Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten.

    Waldmüllergasse 9/1/14
    1200 Wien

    Diese helle 3-Zimmerwohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist rund 80 m² groß und hat alles in der Nähe, was das Herz begehrt. Das kulinarische Angebot in der Nähe könnte schlecht für die Figur werden, aber um das abzubauen geht's einfach zu Fuß in den Augarten!

    Forsthausgasse 16-20/19/13
    1200 Wien

    Ja, was soll man da bloß Spannendes schreiben? Geil saniert, geile Lage, geiler Grundriss, geile Größe (93 m²) und geile Loggia! Klicken Sie einfach rein und schauen Sie sich um!

    Forsthausgasse 16-20/6/9
    1200 Wien

    Falls Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung bereits auf richtig grausige Ranzbuden getroffen sind, können wir Ihnen bei DIESER Wohnung Entwarnung geben. Diese helle 97 m² 4-Zimmerwohnung wurde KOMPLETT und gründlich saniert bzw. modernisiert.

    Forsthausgasse 16-20/1/32
    1200 Wien

    Geile Wohnung + große Loggia mit Mega-Aussicht + KFZ-Stellplatz = worauf warten Sie noch?? Diese helle 2-Zimmerwohnung ist inkl. Loggia rund 66 m² groß und ist aufgrund der Lage, Sanierung und dem optimalen Aufbau ein absolut perfektes Rundumpaket.