Forsthausgasse 16-20/17/21
1200 Wien

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Kaufpreis
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Zimmer
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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia

Moderne Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Diese helle und komplett sanierte Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen bezogen und eingerichtet zu werden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 1 (Schlaf-) Zimmer
  • Wohnküche , mit vom Tischler installierte Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte ( 5 Jahren Garantie )
  • Neues Badezimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Neues, separates WC mit Handwaschbecken

Diese Sanierungsarbeiten wurden in dieser Immobilie verrichtet:

Ein neuer und wunderschöner Vollholz-Parkett gibt dem Wohnraum und der Wohnküche ein gewisses hochwertiges Flair. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Um eine zusätzlich gute Energieeffizienz zu ermöglichen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert um Ihnen einen sorgenfreien Einzug zu ermöglichen.

Die Loggia wurde mit neuen WPC Dielen ausgestattet.

Zusätzliche Informationen:

Heizung und Warmwasser wird über die Fernwärme Wien bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz 438 verkauft.

Der  Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,19 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG ( Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE/ENTFERNUNGEN

Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • hochwertige Fliesen / Holz Parkett

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neue Fenster

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • KFZ Stellplatz in Garage (Hebebühne)

  • provisionsfrei!

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 369.000
Wohnfläche inkl.Loggia:69,73 m²
Loggia:5,34 m²
Kellerfläche:1,19 m²
KFZ Stellplatz:1
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1997
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:7.Liftstock
Zimmer:1
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten inkl.KFZ Stellplatz:
€ 230,73

Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):B 47,52 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Plan

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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