Forsthausgasse 16-20/1/19
1200 Wien

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Loggia

Sie suchen nach einer kleinen, aber feinen Wohnung mit Loggia?

Dann müssen Sie hier definitiv zuschlagen. Denn diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung ist nicht nur perfekt angelegt sondern auch ideal für Paare, die ihr gemeinsames Leben in einer gemütlichen Wohnung verbringen möchten.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 2 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia
  • Wohnküche
  • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Fenster
  • Neues, separates WC
  • Loggia
  • KFZ Stellplatz

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung gemacht

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Vollholz-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonders schönen Flair. Stylishe Fliesen wurden in Sanitärräumen und Vorraum verlegt.

Um eine ausgezeichnete Energieeffizienz in der Wohnung gewährleisten zu können, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet wurden.

Damit Sie die Loggia auch sofort benutzen können, wurde sie mit neuen WPC Dielen ausgestattet.

In der Wohnküche haben unsere hauseigenen Tischler eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.

TV, Kabel und Internet-Anschlüsse wurden neu verlegt. Gleichzeitig wurden auch Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in die Wohnung einziehen können.

Zusätzliche Infos:

Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme; abgerechnet wird nach Verbrauch.

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 16 verkauft.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,24 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE/ENTFERNUNGEN

Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • hochwertige Fliesen / Holz Parkett

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Wanne)mit Fenster

  • neues, separates WC

  • Loggia

  • KFZ Stellplatz in Garage (Hebebühne)

  • provisionsfrei !

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 390.000
Wohnfläche inkl.Loggia:69,46 m²
Loggia:8,64 m²
Kellerfläche:3,24 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1997
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:5.Liftstock
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
KFZ Stellplatz:1
Monatliche Kosten inkl.Stellplatz:
€ 223,70
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):B 46,47 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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