Floridsdorfer Hauptstraße 21/2/3
1210 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten
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Wohnfläche

Diese modern sanierte 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 61 m² und befindet sich im Hochparterre (kein Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • Wohnküche
  • 2 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurden Vollholz-Parkettböden- in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unserem Tischler installiert.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

In der Nähe der Wohnungen befinden sich der Floridsdorfer Bahnhof, viele Straßenbahnlinien und die U Bahn Linie U6. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, das Floridsdorfer Bad oder die Donauinsel an.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 310.000
Wohnfläche:61,80 m²
Kellerfläche:ca. 7,5 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1955
letzte Sanierungen am Haus:1981
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:Hochparterre
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
€ 152,60
€ 110,12
€ 42,48
Reparaturrücklage:€ 197.000 per 31.12.2021
Heizwärmebedarf:E 156 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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