Felbigergasse 21/7/6
1140 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten
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Wohnfläche inkl. Loggia

Gemütliche 4  Zimmerwohnung mit Loggia !

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 4-Zimmerwohnung mit ca.86 m² inkl. Loggia im 2. Liftstock eines Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer – sämtliche Räume/Zimmer sind zentral begehbar
  • Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
  • 3 (Schlaf)-Zimmer
  • Neue, vom Tischler installierte Einbauküche mit SIEMENS Geräten (5 Jahre Garantie)
  • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Neues, separates Hänge-WC

Im Wohnbereich und der Küche wurden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen, dem Abstellraum und dem Vorraum  wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme.

Alle Fenster und die Loggiatüre wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Auf dem Balkon wurde ein neuer Bodenbelag ( WPC Dielen) verlegt.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m²  zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)
LAGE
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Haltestelle für die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51 A sind fußläufig erreichbar.

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet mit Loggia

  • komplett saniert

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates Hänge-WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neue Fenster

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 399.000
Wohnfläche inkl Loggia:86,96 m²
Loggia:5 m²
Kellerfläche:7 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1967
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:2.Liftstock
Zimmer:3
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatl.Kosten gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Monatl. Kosten variabel:
Heizkosten:
Warmwasser:
€ 346,35
€ 223,91
€ 49,64

€ 53,82
€ 18,98
Reparaturrücklage:€ 30.000 per 30.10.2020
Heizwärmebedarf:C 51,4 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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