Trambauerstraße 10/5/8
1100 Wien
EINZIEHEN UND WOHL FÜHLEN!
Diese neu sanierte, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon ist perfekt für Anleger und Paare, die Wert auf eine großartige Infrastruktur legen. Durch ihre ideale Zimmeraufteilung und die wunderschöne und liebevolle Sanierung kann man sofort einziehen und ein neues Leben beginnen.
DIE IMMOBILIE TEILT SICH WIE FOLGT AUF:
- Vorraum
- Wohnküche, mit vom Tischler installierten Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte ( 5 Jahren Garantie )
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Neues Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Neues, separates WC
- Balkon ( südlich ausgerichtet )
WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschöner Fertig-Parkettboden verlegt – die Sanitärräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet worden.
Ein weiteres Highlight ist, dass sich in der Wohnung hocheffiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper befinden. Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen innerhalb der Immobilie für eine gute Energieeffizienz. Zusätzlich hat ein Fachbetrieb die Fenster mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, um einen zusätzlichen Sichtschutz zu ermöglichen.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können.
Damit der Balkon sofort genutzt werden kann, haben wir ihn mit neuen WPC Dielen ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
Trambauerstraße 10/5/8
LAGE/ENTFERNUNGEN
Die Wohnung liegt in der Nähe der Laxenburger Straße und der Troststraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Der Wienerberg eignet sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Straßenbahn 11 und O, Buslinien 65 A und 66 A
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Daher können Sie beim Kauf dieser Wohnung zusätzlich 6700€ sparen!
Projektdetails
Kaufpreis: | € 335.000 |
Wohnfläche: | 66,13 m² |
Balkon: | 4,02 m² |
Kellerfläche: | 8,91 m² |
Beziehbar: | sofort |
Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
Baujahr: | 1962 |
Heizung: | Infrarot Hybrid Heizung |
Stockwerk: | 3.Liftstock |
Zimmer: | 3 |
davon Wohnküche: | 1 |
Bad: | 1 |
WC: | 1 |
Monatl.Kosten: | € 296,56 |
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 50,93 kWh/m²a |
Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Weitere Wohnungen in 1100 Wien
Scheugasse 13/21
1100 Wien
Diese komplett und liebevoll sanierte 3-Zimmerwohnung ist rund 82 m² groß und so schön, dass Sie sich beim Betreten sofort verlieben werden. Klicken Sie einfach rein - man kann aber bei Interesse nicht nach rechts wischen, Sie müssen uns schon anrufen!
Trambauerstraße 10/5/8
1100 Wien
Falls Favoriten zu ihren (Achtung, Wortspiel) Favoriten gehört - müssen Sie sich unbedingt DIESE Wohnung anschauen. Diese helle 3-Zimmerwohnung ist rund 66 m² groß und hat einen feinen Balkon, der das Gesamtpaket dieser Traumwohung abrundet.
Trambauerstraße 10/3/4
1100 Wien
Was gibt es denn Besseres, als ein Balkon in einer Wohnung? Ja genau, ZWEI Balkone!! Diese wunderschöne und helle 4-Zimmerwohnung ist rund 86 m² groß und besticht durch eine großartige Sanierung und eine zentrale Lage. ALSO, RUFEN SIE UNS AN!
Herzgasse 36/17
1100 Wien
Diese modern sanierte 4-Zimmerwohnung mit dem charmanten Namen ist ca. 93 m² groß und befindet sich im 6. Liftstock.