Eichenstraße 4/7
1120 Wien

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monatliche Kosten WOHNUNG
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monatliche Kosten GARAGE

FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Aufzug vorhanden).

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Sehr geräumiger Vorraum/Flur – sämtliche Zimmer/Räume sind zentral begehbar
  • Lichtdurchflutete Wohn-Küche, mit neuer, vom Tischler installierter Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte (5 Jahre Garantie), welche südlich ausgerichtet ist
  • Zwei ruhige (Schlaf)-Zimmer, welche nördlich in den Innenhof ausgerichtet sind
  • Neues Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
  • Neues Hänge-WC

In den Wohnräumen, in der Küche und im Flur wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume und der Vorraum im Eingangsbereich wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.

Alle Fenster wurden auf neue 3-fach-verglaste Kunstofffenster ausgetauscht und von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum befindet sich im Haus.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² und ein KFZ-Stellplatzplatz als Zubehör zugeordnet.   Der KFZ-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage der gepflegten Wohnhausanlage – Aufzug fährt bis zur Wohnungstüre.

Lage

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wien Meidling sowie die U6 Station befinden sich in ca. 600m. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 62 ist nur ca. 500m, die der Buslinie 63a ca. 400m entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

  • neu saniert

  • neues Bad mit Wanne, neues Hänge-WC

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • KFZ-Stellplatz in der Garage

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 369.000,00
Wohnfläche:86,69 m²
Kellerfläche:3,25 m²
Beziehbar:ca. März 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1976
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:3. Obergeschoss
Zimmer:2
Wohn-Küche:1
Bad:1
WC:1
KFZ-Stellplatz:in Tiefgarage der Anlage
Monatliche Kosten WOHNUNG:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
€ 266,39
€ 159,68
€ 84,04
€ 22,67
Monatliche Kosten GARAGE:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
€ 37,18
€ 25,08
€ 12,10
Reparaturrücklage:ca. € 610.000,00 per 15.12.2020
Heizwärmebedarf:C 69,8 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Anhänge

Plan

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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