Eichenstraße 4/7
1120 Wien

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Wohnfläche
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monatliche Kosten WOHNUNG
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monatliche Kosten GARAGE
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung inmitten des 12. Bezirks mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die gut aufgeteilte Wohnung im 3. Stock (Lift) erstreckt sich auf ca. 86m² und gliedert sich wie folgt:
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
– das Wohnzimmer mit anschließender Küche
– 2 Wohn-/Schlafräume
– Badezimmer
– separates WC
In den Wohnräumen und der Küche werden Vollholz-Parkettböden verlegt, in den Sanitärräumen, im Vorraum hochwertige Fliesen.
Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme.
Die neue Küche mit Siemens Geräten (5 Jahre Garantie) wird von unserem Tischler eingebaut.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verkabelt.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz als Zubehör zugeordnet.
Der KFZ-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage der gepflegten Wohnhausanlage.
  • neu saniert

  • neues Bad mit Wanne, neues Hänge-WC

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • KFZ-Stellplatz in der Garage

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Projektdetails

  
Wohnfläche:86,69 m²
Kellerfläche:3,25 m²
Beziehbar:ca. Februar 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1976
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:3. Obergeschoss
Zimmer:2
Wohn-Küche:1
Bad:1
WC:1
KFZ-Stellplatz:in Tiefgarage der Anlage
Monatliche Kosten WOHNUNG:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
€ 262,18
€ 155,47
€ 84,04
€ 22,67
Monatliche Kosten GARAGE:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
€ 36,52
€ 24,42
€ 12,10
Reparaturrücklage:ca. € 610.000,00 per 15.12.2020
Heizwärmebedarf:C 69,8 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Plan

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Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Mag. Michaela Mazakarini
0676 / 34 77 342

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