Meldemannstraße 10/11
1200 Wien
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Neu sanierte, helle 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 89 m² mit Balkon und befindet sich im 5. Liftstock eines modern, sanierten Wohnhauses. Die Wohnung teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Vorraum auf. Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² als Zubehör zugeordnet. In den Wohnräumen und der Küche wurden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, hochwertige Fliesen verlegt.
Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird von einem Tischler installiert.
Das Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.
Die Merkmale der Wohnung:
Loggia
hochwertig saniert
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
Neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)
neue Eingangstüre / neue Innentüren
neues Bad (Dusche)
neues WC
Projektdetails
Kaufpreis: | € 359.000,00 |
Wohnfläche: | 89,65 m² |
Balkon: | 3,75 m² |
Kellerfläche: | 4,08 m² |
Beziehbar: | ca. Jänner 2021 |
Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
Baujahr: | ca. 1966 |
Heizung: | Infrarot-Hybrid |
Stockwerk: | 5. Obergeschoss |
Zimmer: | 4 |
Küche: | 1 |
Bad: | 1 |
WC: | 1 |
Monatliche Kosten: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Aufzug: Verwaltung: | € 284,11 € 152,86 € 71,72 € 28,34 € 31,19 |
Reparaturrücklage: | € 126.133,58 per 31.12.2019 |
Heizwärmebedarf: | C 52,88 kWh/m²a |
Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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