Meldemannstraße 10/11
1200 Wien

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Balkon

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Besichtigungen sind unter Einhaltung von CORONA-Sicherheitsmaßnahmen weiterhin möglich – bitte maximal ZWEI Interessenten – Betreten der Immobilie nur mit Mund-Nasen-Schutz – Begrüßung bitte OHNE Händeschütteln!

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Neu sanierte, helle 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 89 m² mit Balkon und befindet sich im 5. Liftstock eines modern, sanierten Wohnhauses. Die Wohnung teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Vorraum auf. Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² als Zubehör zugeordnet. In den Wohnräumen und der Küche wurden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird von einem Tischler installiert.

Das Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • Loggia

  • hochwertig saniert

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • Neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Eingangstüre / neue Innentüren

  • neues Bad (Dusche)

  • neues WC

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 359.000,00
Wohnfläche:89,65 m²
Balkon:3,75 m²
Kellerfläche:4,08 m²
Beziehbar:ca. Jänner 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca. 1966
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:5. Obergeschoss
Zimmer:4
Küche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 284,11
€ 152,86
€ 71,72
€ 28,34
€ 31,19
Reparaturrücklage:€ 126.133,58 per 31.12.2019
Heizwärmebedarf:C 52,88 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Mag. Michaela Mazakarini
0676 / 34 77 342

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